«Беларусбанк» может помочь в решении жилищного вопроса

Как решить жилищный вопрос?  Этот вопрос для многих семей был и остается первостепенным. Поэтому обеспечение человека доступным и комфортным жильем является одним из важнейших приоритетов социально-экономической политики белорусского государства.

В стране разработана   государственная жилищная программа, в реализации которой  участвуют и финансовые учреждения. Например, «Беларусбанк» по итогам минувшего года увеличил долю на рынке кредитования недвижимости до 66%. О том, какие варианты  предлагает гражданам для улучшения своих жилищных условий крупнейший банк страны рассказала Татьяна Зюсько, начальник Ипотечного офиса Витебского областного управления №200 ОАО «АСБ Беларусбанк».

 —  «Беларусбанк» участвует в реализации государственной жилищной программы, предоставляя гражданам не только льготные кредиты для строительства жилья, возводимого с господдержкой, но и кредиты на строительство  (приобретение) жилья на условиях, определяемых банком самостоятельно.

Для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия в перспективе, я расскажу о давно полюбившейся гражданами «Cистеме строительных сбережений». С помощью данной услуги более 700 человек стали владельцами жилья в Витебской области. Это уникальный банковский продукт, с участием которого можно строить, реконструировать, приобретать жилые помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке, в любом населенном пункте Республики Беларусь независимо от места регистрации физического лица. Данная система состоит из 2-х этапов – накопления и кредитования. Этап накопления предполагает накопление не менее 25% от предполагаемой стоимости жилья в течение трех, пяти или семи лет, на выбор клиента. При внесении всей суммы средств (25%) во вклад единовременно сберегательный этап составит всего лишь 19 месяцев.  Второй этап – кредитование, наступает после завершения этапа накопления. Банк выдает кредит исходя из накопленных денежных средств  в размере до 75% стоимости жилья, сроком до 20 лет с уплатой процентов на выбор кредитополучателя: либо в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс 1 % (на сегодняшний день это 9,50 % годовых), либо средневзвешенной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, сложившейся за период с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличенной на один процентный пункт. Этот кредит самый доступный по сравнению с другими кредитными линейками банковских продуктов. 

  — А чем ещё привлекателен этот продукт?

— Во-первых, проценты за пользование кредитом в рамках системы строительных сбережений уплачиваются равными долями на протяжении всего периода погашения, что позволяет равномерно распределить расходы семейного бюджета. Для наглядности приведу пример. Если взять обычный кредит на жилье в сумме 50 000 рублей, то ежемесячный платеж по основному долгу и процентам за фактическое время пользования составит 908 рублей, а по системе строительных сбережений — 440 рублей. Во-вторых предусмотрена отсрочка по оплате основного долга по данному  виду кредита на 18 месяцев. В-третьих, более лояльные требования при определении платежеспособности заявителя и возможен расчет кредита с учетом совокупного дохода близких родственников. При определении способа обеспечения исполнения обязательств применяется индивидуальный подход, в зависимости от суммы кредита.

          Следует отметить:

• при росте индекса цен в строительстве по заявлению кредитополучателя банк пересчитывает (увеличивает) размер предоставляемого кредита на строительство или приобретение жилого помещения;
• участие в системе можно переуступить близким родственникам.

— А если у человека назрела необходимость улучшить свои жилищные условия уже сейчас, возможны ли другие варианты кредитования?

— Для этой категории граждан «Беларусбанк» с 1 февраля текущего года  предлагает новый кредитный продукт – «Ипотека Экспресс». Этот кредит предоставляется на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Получить его можно в размере до 100% стоимости приобретаемого жилого помещения, при этом размер кредита зависит от платежеспособности заявителя. Кроме того, возможно включение в совокупный доход кредитополучателя и доходов его близких родственников, членов семьи (при условии заключения договора поручительства).

Срок пользования кредитом — до 20 лет.  Процентная ставка – плавающая, в размере ставки рефинансирования НБ РБ, увеличенной на 11,5 п.п. (сегодня это составляет 20% годовых). Погашение процентов осуществляется за фактическое время пользования.

— Скажите Татьяна Григорьевна, что является обеспечением кредита?

— Кредит предоставляется под залог (ипотеку) приобретаемого жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, с учетом норм Указа № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».

Оформление кредита осуществляется в оптимально короткие сроки, с предоставлением минимального пакета документов. Мы принимаем решение по заявке на кредит не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления-анкеты. Возможно обращение в банк для получения предварительного решения по кредиту, т.е. необходимо предоставить только документ удостоверяющий личность и справку о доходах за три последних месяца. Если доходы выплачиваются через наш банк — справка не предоставляется.

— Ваш банк имеет многолетний опыт по выдаче кредитов с государственной поддержкой. Как в настоящее время обстоят дела по данному вопросу?

Как я уже отмечала, «Беларусбанк» активно участвует в реализации государственной программы строительства жилья, осуществляет льготное кредитование граждан в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №13, предоставляет кредиты с адресным субсидированием в рамках Указа № 240 (процентная ставка по такому кредиту составляет ставку рефинансирования, увеличенную на 3 процентных пункта или 11,5%).

О том, что жилищное кредитование для банка традиционно является приоритетным направлением, говорят цифры. К примеру, в минувшем году в рамках Указа №240 заключено более 15 000 договоров на общую сумму свыше 900 млн рублей.

— Куда обращаться за оформлением кредита?

 — Получить консультацию, а также предварительно записаться для обслуживания и подачи  документов можно  по телефону (0212) 20 47 15 – г.Витебск.

Обслуживание по вопросам ипотечного и льготного кредитования осуществляется в Ипотечном офисе  ОАО «АСБ Беларусбанк» по адресу: г.Сенно, ул.Советская, 2а в будние дни недели в соответствии с предварительной записью.

Можно заказать обратный звонок специалиста для консультации по вопросам ипотечного и льготного кредитования на корпоративном сайте банка www.belarusbank.by, а также проконсультироваться в Контакт центре банка  по телефону 147.