«Беларусбанк» может помочь в решении жилищного вопроса

Как решить жилищный вопрос?  Этот вопрос для многих семей был и остается первостепенным. Поэтому обеспечение человека доступным и комфортным жильем является одним из важнейших приоритетов социально-экономической политики белорусского государства.

В стране разработана   государственная жилищная программа, в реализации которой  участвуют и финансовые учреждения. Например, «Беларусбанк» по итогам минувшего года увеличил долю на рынке кредитования недвижимости до 66%. О том, какие варианты  предлагает гражданам для улучшения своих жилищных условий крупнейший банк страны рассказала Татьяна Зюсько, начальник Ипотечного офиса Витебского областного управления №200 ОАО «АСБ Беларусбанк».

 —  «Беларусбанк» участвует в реализации государственной жилищной программы, предоставляя гражданам не только льготные кредиты для строительства жилья, возводимого с господдержкой, но и кредиты на строительство  (приобретение) жилья на условиях, определяемых банком самостоятельно.

Для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия в перспективе, я расскажу о давно полюбившейся гражданами «Cистеме строительных сбережений». С помощью данной услуги более 700 человек стали владельцами жилья в Витебской области. Это уникальный банковский продукт, с участием которого можно строить, реконструировать, приобретать жилые помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке, в любом населенном пункте Республики Беларусь независимо от места регистрации физического лица. Данная система состоит из 2-х этапов – накопления и кредитования. Этап накопления предполагает накопление не менее 25% от предполагаемой стоимости жилья в течение трех, пяти или семи лет, на выбор клиента. При внесении всей суммы средств (25%) во вклад единовременно сберегательный этап составит всего лишь 19 месяцев.  Второй этап – кредитование, наступает после завершения этапа накопления. Банк выдает кредит исходя из накопленных денежных средств  в размере до 75% стоимости жилья, сроком до 20 лет с уплатой процентов на выбор кредитополучателя: либо в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс 1 % (на сегодняшний день это 9,50 % годовых), либо средневзвешенной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, сложившейся за период с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличенной на один процентный пункт. Этот кредит самый доступный по сравнению с другими кредитными линейками банковских продуктов. 

  — А чем ещё привлекателен этот продукт?

— Во-первых, проценты за пользование кредитом в рамках системы строительных сбережений уплачиваются равными долями на протяжении всего периода погашения, что позволяет равномерно распределить расходы семейного бюджета. Для наглядности приведу пример. Если взять обычный кредит на жилье в сумме 50 000 рублей, то ежемесячный платеж по основному долгу и процентам за фактическое время пользования составит 908 рублей, а по системе строительных сбережений — 440 рублей. Во-вторых предусмотрена отсрочка по оплате основного долга по данному  виду кредита на 18 месяцев. В-третьих, более лояльные требования при определении платежеспособности заявителя и возможен расчет кредита с учетом совокупного дохода близких родственников. При определении способа обеспечения исполнения обязательств применяется индивидуальный подход, в зависимости от суммы кредита.

          Следует отметить:

  • при росте индекса цен в строительстве по заявлению кредитополучателя банк пересчитывает (увеличивает) размер предоставляемого кредита на строительство или приобретение жилого помещения;
  • участие в системе можно переуступить близким родственникам.

— А если у человека назрела необходимость улучшить свои жилищные условия уже сейчас, возможны ли другие варианты кредитования?

— Для этой категории граждан «Беларусбанк» с 1 февраля текущего года  предлагает новый кредитный продукт – «Ипотека Экспресс». Этот кредит предоставляется на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Получить его можно в размере до 100% стоимости приобретаемого жилого помещения, при этом размер кредита зависит от платежеспособности заявителя. Кроме того, возможно включение в совокупный доход кредитополучателя и доходов его близких родственников, членов семьи (при условии заключения договора поручительства).

Срок пользования кредитом — до 20 лет.  Процентная ставка – плавающая, в размере ставки рефинансирования НБ РБ, увеличенной на 11,5 п.п. (сегодня это составляет 20% годовых). Погашение процентов осуществляется за фактическое время пользования.

— Скажите Татьяна Григорьевна, что является обеспечением кредита?

— Кредит предоставляется под залог (ипотеку) приобретаемого жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, с учетом норм Указа № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».

Оформление кредита осуществляется в оптимально короткие сроки, с предоставлением минимального пакета документов. Мы принимаем решение по заявке на кредит не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления-анкеты. Возможно обращение в банк для получения предварительного решения по кредиту, т.е. необходимо предоставить только документ удостоверяющий личность и справку о доходах за три последних месяца. Если доходы выплачиваются через наш банк — справка не предоставляется.

— Ваш банк имеет многолетний опыт по выдаче кредитов с государственной поддержкой. Как в настоящее время обстоят дела по данному вопросу?

Как я уже отмечала, «Беларусбанк» активно участвует в реализации государственной программы строительства жилья, осуществляет льготное кредитование граждан в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №13, предоставляет кредиты с адресным субсидированием в рамках Указа № 240 (процентная ставка по такому кредиту составляет ставку рефинансирования, увеличенную на 3 процентных пункта или 11,5%).

О том, что жилищное кредитование для банка традиционно является приоритетным направлением, говорят цифры. К примеру, в минувшем году в рамках Указа №240 заключено более 15 000 договоров на общую сумму свыше 900 млн рублей.

— Куда обращаться за оформлением кредита?

 — Получить консультацию, а также предварительно записаться для обслуживания и подачи  документов можно  по телефону (0212) 20 47 15 – г.Витебск.

Обслуживание по вопросам ипотечного и льготного кредитования осуществляется в Ипотечном офисе  ОАО «АСБ Беларусбанк» по адресу: г.Сенно, ул.Советская, 2а в будние дни недели в соответствии с предварительной записью.

Можно заказать обратный звонок специалиста для консультации по вопросам ипотечного и льготного кредитования на корпоративном сайте банка www.belarusbank.by, а также проконсультироваться в Контакт центре банка  по телефону 147.     

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

admin

Recent Posts

На страже защиты природы

Экологическому воспитанию в Студёнковской школе уделяют пристальное внимание.  На протяжении последних пяти лет учащиеся, их…

8 часов ago

Около 40 предприятий Беларуси имеют право маркировки товаров знаком «Натуральный продукт»

На данный момент в Беларуси действует 121 сертификат, выданный 38 отечественным предприятиям, на право маркировки…

12 часов ago

Приглашает тур выходного дня

Познавательные потребности людей разных возрастов удовлетворят сотрудники турцентра «Сенно». Ими разработаны более 20 экскурсионных маршрутов.…

1 день ago

На хрупких женских плечах

Сельское хозяйство ни на что не променяю – это мое призвание и любимое дело, говорит…

1 день ago

Новшества в условиях оплаты труда бюджетников разъяснили в Минтруда

Новшества в условиях оплаты труда работников бюджетных организаций, предусмотренные Указом Президента Республики Беларусь с 1…

2 дня ago

В Сенненском районном исполнительном комитете выездной прием граждан провела депутат Витебского областного Совета депутатов Елена Нефёдова

В Сенненском районном исполнительном комитете выездной прием граждан провела депутат Витебского областного Совета депутатов Елена…

2 дня ago